Home
Aanbod
Gronausestraat 1206, ENSCHEDE

Gronausestraat 1206, ENSCHEDE

Een charmant en karakteristiek helft van een dubbel woonhuis met een perfecte mix van historische charme en moderne gemakken.
Deze woning heeft een sfeervolle uitstraling en is nog uitgevoerd met enkele originele details, zoals een opkamer, glas-in-loodramen en hoge plafonds.

Indeling:
Overdekte entree, hal met trapopgang en toegang tot de voorkamer, provisiekelder en woonkamer.
De voorkamer kan perfect dienen als zit-/werkkamer en biedt door middel van de tussenliggende opkamer toegang tot het zitgedeelte welke uitgevoerd is met een open haard.
In de royale aanbouw bevindt zich de woonkeuken voorzien van een inbouwkeuken met onder andere een kookeiland. Deze ruimte is zeker het hart van het huis te noemen en heeft veel daglichttoetreding,
voldoende ruimte voor een grote eettafel en biedt toegang tot het terras.
De bijkeuken heeft een aansluiting voor de wasmachine, toiletruime en een deur naar de badkamer welke uitgevoerd is met een ligbad, douchecabine en wastafel met wastafelmeubel.

Eerste verdieping:
Overloop, 3 comfortabele slaapkamers en een separate toiletruimte.

Bijzonderheden:
Bouwjaar: ca. 1912, inhoud: 542 m³, woonoppervlak: 145 m², perceeloppervlakte: 260 m².
De voorkamer is ideaal te gebruiken als praktijk-/kantoorruimte.
Grotendeels uitgevoerd met onderhoudsarme kozijnen v.v. HR++ beglazing en gedeeltelijk v.v. rolluiken. Verwarming en warm water middels CV-combiketel (Remeha, HR, huur).
Recent aangelegde achtertuin gelegen op het zuiden v.v. royale overkapping (2023) met bergruimte.
Alle dagelijkse voorziening zijn gelegen binnen handbereik.